Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 June 2026 Updated: 25 July 2026

Sale444,000 €5,550 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

80 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,970 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 867 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.3% · 6,000 €

450,000 €6 June 2026Първоначална цена
444,000 €▼ 6,000 € (1.3%) 25 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, на бул. Витоша, в непосредствена близост до НДК.
Разполага с две спални, кухня и дневна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1960 г., апартаментът е на трети етаж от пет, с основен ремонт и наличен интернет.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и ключови обекти в София.
Подходящ е за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с балансирано разпределение на помещенията.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонтиран
интернет
централна локация

Cons

по-стара сграда
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.