Продажба +71% над пазара

Тристаен апартамент в Център, ул. Ген. Йосиф В. Гурко, нужда от ремонт

София Център
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 480 000 € 6 000 €/кв.м
Очакван наем 1 074 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 074 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
кухня
хол
тоалетна
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
реална квадратура
високи тавани
контрол на достъпа
Недостатъци
нужда от ремонт
четвърти етаж
стара сграда

Удобства

Контрол на достъпа
За ремонт

Детайли

Площ80 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1940 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Ген. Йосиф В. Гурко, в идеалния център.

Разпределението включва две големи стаи, хол, самостоятелна кухня, отделна тоалетна и баня, с два входа към малък коридор, което осигурява функционалност и възможност за преустройства.

Жилището е в тухлена сграда от 1940 г., с масивно строителство и високи тавани, отопление на ТЕЦ, но се нуждае от ремонт.

Локацията е централна с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, а сградата разполага с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на централното разположение и възможностите за адаптация.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент в идеалния център на София, на ул. Ген. ГУРКО до ул. Л. Каравелов. Перфектна локация с лесен достъп до всичко в централна градска част, това го прави подходящ за живеене или отдаване под наем както дългосрочно, така и краткосрочно. Жилището се намира на четвърти етаж от пет в добре поддържана тухлена сграда от 40-те години, характеризираща се с масивно строителство, високи тавани и реална квадратура и с добри общи части. Апартаментът е с площ от 80 кв.м. чиста площ и разполага с функционално и удобно разпределение: 2 входа към малък коридор , самостоятелна кухня, отделна тоалетна и баня, вестибюл с хол от който се преминава към две големи стаи. В жилището са възможни преустройства според нуждите на бъдещите собственици. Отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е топъл, светъл и функционален, с реална квадратура и отлично разпределение. Към имота има големи мазе и таван предоставящи допълнително място за съхранение. Нуждае се от ремонт. С ключ от апартамента.
За допълнителна информация и огледи: Стефан Христов: 0888-61-32-75

Приблизителна локация