Sale+74% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale480,000 €6,000 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,019 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Ген. Йосиф В. Гурко, в идеалния център.

Разпределението включва две големи стаи, хол, самостоятелна кухня, отделна тоалетна и баня, с два входа към малък коридор, което осигурява функционалност и възможност за преустройства.

Жилището е в тухлена сграда от 1940 г., с масивно строителство и високи тавани, отопление на ТЕЦ, но се нуждае от ремонт.

Локацията е централна с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, а сградата разполага с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на централното разположение и възможностите за адаптация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реална квадратура
  • високи тавани
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от ремонт
  • четвърти етаж
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тоалетна
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby