Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба360 000 €4 500 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тухлен апартамент от 50те години в идеалния, пешеходен център на София. Подходящ е както за жилищно обитаване, така и за офис или студио. Сградата е с много добре поддържана фасада и входно стълбищни части. Разпределението включва входна зона, отделна кухня с място за хранене, светъл вестибюл с отворен портал към едната стая и врата към другата стая, санитарни помещение, тераса, складово помещение в приземното ниво и таванска стая. Имотът е за ремонт, като вътрешното разпределение позволява преустройство според критериите на бъдещите собственици. Светла височина на помещението около 310 см, всички помещения имат големи витринни прозорци с двукатна дървена дограма. Сградата има ТЕЦ, а отоплителните тела са с отделни топломери.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.