Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale360,000 €4,500 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тухлен апартамент от 50те години в идеалния, пешеходен център на София. Подходящ е както за жилищно обитаване, така и за офис или студио. Сградата е с много добре поддържана фасада и входно стълбищни части. Разпределението включва входна зона, отделна кухня с място за хранене, светъл вестибюл с отворен портал към едната стая и врата към другата стая, санитарни помещение, тераса, складово помещение в приземното ниво и таванска стая. Имотът е за ремонт, като вътрешното разпределение позволява преустройство според критериите на бъдещите собственици. Светла височина на помещението около 310 см, всички помещения имат големи витринни прозорци с двукатна дървена дограма. Сградата има ТЕЦ, а отоплителните тела са с отделни топломери.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby