Продажба−27% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба199 900 €2 530 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €

200 000 €4 Април 2026Първоначална цена
199 900 €▼ 100 € (0.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Център, София, на ул. Пиротска. Разполага с две самостоятелни спални, всекидневна, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 79 кв.м и е със статут на ателие. Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на партерен етаж от пететажна сграда. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт и множество училища, детски градини, пазари и парк. Имотът е подходящ за ползване като офис или жилище с добра транспортна и социална инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.