Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 November 2025 Updated: 9 July 2026

Sale199,900 €2,530 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

79 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2013

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 100 €

200,000 €4 April 2026Първоначална цена
199,900 €▼ 100 € (0.1%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Център, София, на ул. Пиротска. Разполага с две самостоятелни спални, всекидневна, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 79 кв.м и е със статут на ателие. Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на партерен етаж от пететажна сграда. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт и множество училища, детски градини, пазари и парк. Имотът е подходящ за ползване като офис или жилище с добра транспортна и социална инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 283 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.