Продажба +44% над пазара

Тристайен апартамент с потенциал за тристаен в Центъра на София

София Център
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 400 000 € 5 063 €/кв.м
Очакван наем 1 071 €/мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 071 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
просторна дневна
кухненски бокс
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
санирана тухлена сграда
централно отопление ТЕЦ
възможност за тристаен
Недостатъци
няма асансьор
нужда от освежаване

Изложение

W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ79 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в санирана тухлена сграда от 1939 г. на трети етаж без асансьор. Жилището е с чиста площ от 92 кв.м и включва входно антре, просторна дневна с възможност за възстановяване на две отделни спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Изложението запад/север осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът е ремонтиран преди година, но изисква освежаване. Отоплението е централно на ТЕЦ, а общите части на сградата са добре поддържани. Имотът съчетава характерната градска архитектура с функционално вътрешно пространство и реален потенциал за адаптация в централна градска среда.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме апартамент, разположен на ул. Неофит Рилски , в санирана тухлена масивна сграда от 1939 г.
Имотът се намира на трети етаж без асансьор и е с чиста площ от 79 кв. м, като към него принадлежат мазе и таванско помещение.

По проект жилището е тристайно, като в момента двете спални са обединени в една голяма дневна зона. Разпределението позволява лесно възстановяване на първоначалната конфигурация.

Апартаментът включва:
входно антре;
просторна дневна;
кухненски бокс;
баня с тоалетна;
тераса.

Изложението е запад/север, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Жилището е ремонтирано преди година, но към момента има нужда от освежаване. Отоплението е централно на ТЕЦ. Общите части на сградата са добре поддържани.

Имотът съчетава характерната градска архитектура от периода с функционално вътрешно пространство и реален потенциал за тристайно разпределение в централна градска среда.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137952
Тел: 0988 154 591, 02 451 47 83
Отговорен брокер:Иван Чилов

Приблизителна локация