Продажба+46% над пазара

Тристайен апартамент с потенциал за тристаен в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба400 000 €5 063 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в санирана тухлена сграда от 1939 г. на трети етаж без асансьор. Жилището е с чиста площ от 92 кв.м и включва входно антре, просторна дневна с възможност за възстановяване на две отделни спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Изложението запад/север осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът е ремонтиран преди година, но изисква освежаване. Отоплението е централно на ТЕЦ, а общите части на сградата са добре поддържани. Имотът съчетава характерната градска архитектура с функционално вътрешно пространство и реален потенциал за адаптация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
санирана тухлена сграда
централно отопление ТЕЦ
възможност за тристаен

Недостатъци

няма асансьор
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.