Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 1 July 2026

Sale400,000 €5,063 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

79 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 664 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент се намира в санирана тухлена сграда от 1939 г. на трети етаж без асансьор. Жилището е с чиста площ от 92 кв.м и включва входно антре, просторна дневна с възможност за възстановяване на две отделни спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Изложението запад/север осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът е ремонтиран преди година, но изисква освежаване. Отоплението е централно на ТЕЦ, а общите части на сградата са добре поддържани. Имотът съчетава характерната градска архитектура с функционално вътрешно пространство и реален потенциал за адаптация в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

централна локация
санирана тухлена сграда
централно отопление ТЕЦ
възможност за тристаен

Cons

няма асансьор
нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.