Продажба+23% над пазара

3-стаен апартамент в Център, ул. Дунав с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба330 000 €4 285 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Дунав, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с две просторни стаи и отделна кухня с излаз на балкон. Разпределението е преходно, подходящо както за живеене, така и за офис.

Сградата е от 1930 г., масивна тухлена конструкция с обновена фасада и добре поддържани общи части. Апартаментът е с основен ремонт, нови инсталации, дограма и професионално запазено дюшеме.

Локацията е в престижния Еврейски квартал, близо до държавни институции, училища, паркове и метростанция, като улицата е тиха въпреки централното местоположение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или офис с добра локация и стабилна конструкция в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • лоби
  • две стаи
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района