Продажба+98% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Център, ул. Цар Асен

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба520 000 €6 842 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м се намира в Центъра на София, на ул. Цар Асен. Жилището е разположено на първи надпартерен етаж в масивна сграда от 1950 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две отделни спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно ползване. Към имота има и самостоятелно мазе и таванско помещение.

Сградата е класическа, с характер, като имотът е напълно обзаведен и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е сред най-престижните и комуникативни в София, на пешеходно разстояние от НДК, бул. Витоша и метростанция, което осигурява удобен достъп до градските удобства и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочни и дългосрочни наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реална площ без общи части
централна локация
мазе и таванско помещение

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.