Sale+97% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale520,000 €6,842 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м се намира в Центъра на София, на ул. Цар Асен. Жилището е разположено на първи надпартерен етаж в масивна сграда от 1950 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две отделни спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно ползване. Към имота има и самостоятелно мазе и таванско помещение.

Сградата е класическа, с характер, като имотът е напълно обзаведен и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е сред най-престижните и комуникативни в София, на пешеходно разстояние от НДК, бул. Витоша и метростанция, което осигурява удобен достъп до градските удобства и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочни и дългосрочни наеми.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
реална площ без общи части
централна локация
мазе и таванско помещение

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.