Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с основен ремонт

СофияЦентър
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба335 000 €4 527 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Хиподрума, Център, София. Разполага с 3 стаи и площ от 74 кв.м. Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона. Жилището е на 6-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е с ТЕЦ и осигурява достъп контрол. Имотът е след основен ремонт с подменени ВиК инсталации, нови врати и качествени настилки. Банята и кухнята са завършени с керамични плочки и гранитогрес, а окачените тавани с LED осветление допринасят за съвременен вид. Апартаментът се предлага напълно обзаведен с нови електроуреди и вградени гардероби. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт и метростанция, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района