Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба370 000 €5 138 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Светъл и просторен апартамент на ул. Гургулят, в непосредствена близост до пешеходната зона на бул. Витоша и градината пред НДК.
Имотът се помещава в солидна, отремонтирана и отлично поддържана тухлена сграда от началото на 40-те години.
Посочената площ е чиста, като в допълнение има приспадащи се идеални части от парцела и сградата, таван + 6 кв.м, мазе 5 кв.м.
Разпределението включва входно антре.
Отделна кухня с излаз към терасата.
Обширен вестибюл, свързан с голям портал със светла дневна. Просторна и светла спалня.
Голяма баня с възможност за интегриране на тоалетна.
Отделна тоалетна.
Мокро помещение с пералня.
Открита тераса.
Имотът е за основен ремонт и възможности за различни целеви преустройства, съобразно вижданията и нуждите на бъдещите собственици.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.