Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale370,000 €5,138 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Светъл и просторен апартамент на ул. Гургулят, в непосредствена близост до пешеходната зона на бул. Витоша и градината пред НДК.
Имотът се помещава в солидна, отремонтирана и отлично поддържана тухлена сграда от началото на 40-те години.
Посочената площ е чиста, като в допълнение има приспадащи се идеални части от парцела и сградата, таван + 6 кв.м, мазе 5 кв.м.
Разпределението включва входно антре.
Отделна кухня с излаз към терасата.
Обширен вестибюл, свързан с голям портал със светла дневна. Просторна и светла спалня.
Голяма баня с възможност за интегриране на тоалетна.
Отделна тоалетна.
Мокро помещение с пералня.
Открита тераса.
Имотът е за основен ремонт и възможности за различни целеви преустройства, съобразно вижданията и нуждите на бъдещите собственици.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby