Продажба+41% над пазара

3-стаен апартамент в Център с тераса до Съдебната палата

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба345 000 €4 859 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.4% · 40 000 €
  1. 385 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 370 000 €▼ 15 000 € (3.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 370 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  5. 345 000 €▼ 25 000 € (6.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  6. 345 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1950 г.
Разпределението включва три отделни стаи, приемна, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с подове от теракот и паркет, отоплението е решено с климатици, което може да изисква допълнителни разходи за отопление през зимата.
Локацията е в близост до Съдебната палата, на улица Цар Асен, в непосредствена близост до ул. Алабин, което осигурява удобен достъп до административни и градски услуги.
Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или адвокатска кантора, благодарение на разпределението и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление на климатици
  • година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района