Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 30 June 2026
Sale345,000 €4,859 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 420 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 10.4% · 40,000 €
  1. 385,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 385,000 €▲ 0 € (0%) 26 February 2026Повишение на цената
  3. 370,000 €▼ 15,000 € (3.9%) 4 May 2026Намаление на цената
  4. 370,000 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на цената
  5. 345,000 €▼ 25,000 € (6.8%) 5 June 2026Намаление на цената
  6. 345,000 €▲ 0 € (0%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1950 г.
Разпределението включва три отделни стаи, приемна, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с подове от теракот и паркет, отоплението е решено с климатици, което може да изисква допълнителни разходи за отопление през зимата.
Локацията е в близост до Съдебната палата, на улица Цар Асен, в непосредствена близост до ул. Алабин, което осигурява удобен достъп до административни и градски услуги.
Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или адвокатска кантора, благодарение на разпределението и местоположението си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Cons
  • отопление на климатици
  • година на строителство 1950

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby