ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с отлична локация до метростанция Сердика в София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба244 000 €3 485 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 70 кв.м се намира в тухлена сграда от 1930 г. в центъра на София, на трети етаж от три. Жилището е санирано и с подменена дограма, разпределено функционално с просторен хол, две спални, кухня с балкон към вътрешен двор, баня и тоалетна. Отоплението е на ток с три климатика. Локацията е удобна, в близост до метростанция 'Сердика' и ключови административни сгради, което го прави подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем. Към имота има мазе и таван с обща площ 28 кв.м извън основната квадратура.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на София
близо до метро
функционално разпределение
саниран апартамент

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.