SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 February 2026 Updated: 1 February 2026

Sale244,000 €3,485 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 70 кв.м се намира в тухлена сграда от 1930 г. в центъра на София, на трети етаж от три. Жилището е санирано и с подменена дограма, разпределено функционално с просторен хол, две спални, кухня с балкон към вътрешен двор, баня и тоалетна. Отоплението е на ток с три климатика. Локацията е удобна, в близост до метростанция 'Сердика' и ключови административни сгради, което го прави подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем. Към имота има мазе и таван с обща площ 28 кв.м извън основната квадратура.

Pros and cons

Pros

център на София
близо до метро
функционално разпределение
саниран апартамент

Cons

последен етаж
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.