ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба219 000 €3 476 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

452401 Продавам 3-СТАЕН (преустроен от 2-СТАЕН) функционален апартамент в централната част на София, близо до Женски пазар и Централни Хали.
Имотът е със следното разпределение - антре, две спални, малка трапезария, кухня и баня с тоалетна.
Към жилището има прилежащи две мазета по 20 кв. м. Покривната конструкция е ремонтирана, предстои ремонт на общите части в сградата.
Поради отличната локация, имотът е подходящ за инвестиция.

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Няма балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1930 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.