Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамни тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба908 313 €3 707 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
245 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 030 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 934 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 707 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Центъра на София, близо до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Разпределението включва просторно антре, всекидневна с трапезария, отделен кухненски бокс, спалня с дрешник, 2 бани и 3 панорамни тераси.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с висок клас дограма, централно отопление и асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до транспорт, културни и образователни институции, както и разнообразие от услуги и заведения.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с акцент върху градския комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 030 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • централно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • зона за релакс
  • кухненски бокс
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района