Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба430 000 €1 894 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

227 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен , слънчев апартамент в сграда ново стройтелство с разрешение за ползване ( акт 16) в Центъра на столицата. Жилището е със следното разпределение: входно антре, коридор , хол с кухненски бокс, две спални , две бани с тоалетна , невероятна озеленена , огромна тераса заобиколена дървета. Площта на имота е 112 кв.м чиста жилищна площ и 96 кв.м тераса.баня с тоалетна, тераса. Висок клас довършителни работи .
Коридор/Антре
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Дневна/Спалня
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Кухненски бокс
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Баня и тоалетна
под циментова замазка
стени варова мазилка
-таван варова мазилка
Тераси
парапети съгласно одобрен архитектурен проект
под гранитогрес
Други
входна врата масивна блиндирана
прозорци петкамерна PVC дограма. Възможност за закупуване на подземен гараж .
Добре развита инфраструктура уникална локация. На бул Тодор Александров . на метри от спирки на градски транспорт, метро станция , мол София, магазини, заведения .Парк Св Никола на пешеходно разстояние.Прекрасно семейно жилище , или добър инвестиционен имот с висок очакван наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.