Sale−45% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 15 December 2025 Updated: 1 August 2026

Sale430,000 €1,894 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

227 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 797 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен , слънчев апартамент в сграда ново стройтелство с разрешение за ползване ( акт 16) в Центъра на столицата. Жилището е със следното разпределение: входно антре, коридор , хол с кухненски бокс, две спални , две бани с тоалетна , невероятна озеленена , огромна тераса заобиколена дървета. Площта на имота е 112 кв.м чиста жилищна площ и 96 кв.м тераса.баня с тоалетна, тераса. Висок клас довършителни работи .
Коридор/Антре
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Дневна/Спалня
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Кухненски бокс
под циментова замазка
стени шпакловка
таван шпакловка
Баня и тоалетна
под циментова замазка
стени варова мазилка
-таван варова мазилка
Тераси
парапети съгласно одобрен архитектурен проект
под гранитогрес
Други
входна врата масивна блиндирана
прозорци петкамерна PVC дограма. Възможност за закупуване на подземен гараж .
Добре развита инфраструктура уникална локация. На бул Тодор Александров . на метри от спирки на градски транспорт, метро станция , мол София, магазини, заведения .Парк Св Никола на пешеходно разстояние.Прекрасно семейно жилище , или добър инвестиционен имот с висок очакван наем.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 240 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.