Продажба+21% над пазара

3-стаен апартамент с две тераси в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба760 676 €4 202 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е на две нива с дневна и кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, включително голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор с директен вход към апартамента и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в централната градска част, близо до НДК, метростанция, транспортни връзки, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор с директен достъп
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.