Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 6 May 2026

Sale760,676 €4,202 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

181 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment3,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е на две нива с дневна и кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, включително голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор с директен вход към апартамента и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в централната градска част, близо до НДК, метростанция, транспортни връзки, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и достъпност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор с директен достъп
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.