Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба459 900 €2 787 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 926 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, килер, коридор и две тераси.
Сградата е оборудвана с асансьор и е с АКТ 16, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени площи около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и природата, с функционално разпределение и съвременна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.