медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~151 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 151 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 581 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, килер, коридор и две тераси.
Сградата е оборудвана с асансьор и е с АКТ 16, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени площи около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и природата, с функционално разпределение и съвременна архитектура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 890 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 58% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (7.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 630 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес