Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 10 June 2026

Sale459,900 €2,787 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

165 m²

Floor

11 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 929 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение, килер, коридор и две тераси.
Сградата е оборудвана с асансьор и е с АКТ 16, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени площи около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и природата, с функционално разпределение и съвременна архитектура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.