Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба299 140 €1 835 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 163 кв.м, разположен в жилищен комплекс в Центъра на София.

Разпределението включва просторни помещения и голяма панорамна тераса от 26 кв.м, подходяща за отдих и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ, с възможност за допълнително климатизиране във всяка стая.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и зелени площи, като е разположен в зона с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.