Sale−47% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale299,140 €1,835 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

163 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 163 кв.м, разположен в жилищен комплекс в Центъра на София.

Разпределението включва просторни помещения и голяма панорамна тераса от 26 кв.м, подходяща за отдих и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ, с възможност за допълнително климатизиране във всяка стая.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и зелени площи, като е разположен в зона с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.