Продажба

Тристаен апартамент с двоен гараж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба609 900 €3 986 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
153 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 986 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 153 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Центъра на София.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за удобно обособяване на дневна, спални и санитарни възли.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Имотът разполага с двоен гараж с топла връзка, което осигурява удобство и сигурност за автомобилите.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и добре организиран апартамент в централна градска среда с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 706 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двоен гараж
Недостатъци
  • партер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района