Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с лоджия

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба706 893 €4 650 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 2 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 152 кв.м в град София, район Център. Разполага с входно антре, всекидневна с излаз на лоджия, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 17 в новострояща се сграда с ** тухлено строителство. Сградата е с LEED сертификат, което гарантира устойчиво и енергийно ефективно строителство. Отоплението е с термопомпи и подово отопление, а охлаждането е с таванно лъчево. Имотът разполага с паркомясто и асансьор**. Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективни системи
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района