Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale706,893 €4,650 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
152 m²
Floor
12 / 17
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,136 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,025 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 152 кв.м в град София, район Център. Разполага с входно антре, всекидневна с излаз на лоджия, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 17 в новострояща се сграда с ** тухлено строителство. Сградата е с LEED сертификат, което гарантира устойчиво и енергийно ефективно строителство. Отоплението е с термопомпи и подово отопление, а охлаждането е с таванно лъчево. Имотът разполага с паркомясто и асансьор**. Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективни системи
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby