Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в София Център с панорамна гледка

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба736 960 €4 913 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в центъра на София. Жилището е разположено на последния 16-ти етаж и предлага панорамна гледка към града.

Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с модерни системи за отопление и охлаждане, подово отопление, таванно лъчево охлаждане и интелигентна система за управление на дома.

Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до търговски обекти и офиси, като същевременно предлага спокойствие благодарение на вътрешния озеленен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и технологични решения за комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамна гледка
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.