Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale736,960 €4,913 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
150 m²
Floor
16 / 16
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,270 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в центъра на София. Жилището е разположено на последния 16-ти етаж и предлага панорамна гледка към града.

Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с модерни системи за отопление и охлаждане, подово отопление, таванно лъчево охлаждане и интелигентна система за управление на дома.

Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до търговски обекти и офиси, като същевременно предлага спокойствие благодарение на вътрешния озеленен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и технологични решения за комфорт и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 16 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby