Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба479 999 €3 221 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме тристаен апартамент на ул.Синчец 6 . Намира се на втори етаж от три като на всеки етаж има по един апартамент.Разпределение:входно антре,спалня,баня с тоалетна,мокро помещение,тераса,всекидневна с кухненски бокс и преходна спалня.Завършен до ключ с готови тавани,подове и мокри помещения. Застроена площ 87 кв.м заедно с процент идеални части от общите части на сградата , към имота има 20 кв,м мазе , в което има вода и канал и може да се направи на перално , в случай че апартамента се отдава на вечер и 27 кв.м таван също с вода и канал като е възможно да се изправи покрива и да се обособи ателие за отдаване под наем.Агенцията разполага с ключ. За повече информация и оглед позвънете на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.