Продажба+44% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба690 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София.
Разпределението е оптимално и функционално, с просторни помещения и красива гледка към града.
Сградата е ново строителство от тухла с висококачествени материали, включително алуминиева дограма Schüco, фасада от врачански варовик и подово отопление, свързано към ТЕЦ.
Намира се на 5-ти етаж от 5 с асансьор Kone и осигурява удобства като паркоместа и складови помещения в подземните нива.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и качество в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.