Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба690 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~207 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 207 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София.
Разпределението е оптимално и функционално, с просторни помещения и красива гледка към града.
Сградата е ново строителство от тухла с висококачествени материали, включително алуминиева дограма Schüco, фасада от врачански варовик и подово отопление, свързано към ТЕЦ.
Намира се на 5-ти етаж от 5 с асансьор Kone и осигурява удобства като паркоместа и складови помещения в подземните нива.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и качество в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района