Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale690,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

138 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,950 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София.
Разпределението е оптимално и функционално, с просторни помещения и красива гледка към града.
Сградата е ново строителство от тухла с висококачествени материали, включително алуминиева дограма Schüco, фасада от врачански варовик и подово отопление, свързано към ТЕЦ.
Намира се на 5-ти етаж от 5 с асансьор Kone и осигурява удобства като паркоместа и складови помещения в подземните нива.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и качество в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.