Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба610 000 €4 420 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 138 кв.м, разположен в Център, София. Имотът е в нова сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и полуотделена кухня, две спални, две бани, тераса и складово помещение, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и подово отопление на ТЕЦ, като са използвани качествени материали и алуминиева дограма Schüco.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зони за отдих, съчетавайки градски удобства със спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района