Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale610,000 €4,420 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
138 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,595 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 138 кв.м, разположен в Център, София. Имотът е в нова сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и полуотделена кухня, две спални, две бани, тераса и складово помещение, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и подово отопление на ТЕЦ, като са използвани качествени материали и алуминиева дограма Schüco.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зони за отдих, съчетавайки градски удобства със спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централната част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby