Продажба−52% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба222 631 €1 661 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, в широкия център. Разполага с обща площ от 134 кв.м и се намира на осми етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Вътрешното разпределение включва просторни помещения и голяма панорамна тераса от 47 кв.м, която добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е модерна, с асансьор, подземен паркинг с места и зарядни станции за електромобили, както и 24-часова охрана с видеонаблюдение. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с допълнителни удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
паркинг и асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.