Sale−52% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale222,631 €1,661 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

134 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment988 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, в широкия център. Разполага с обща площ от 134 кв.м и се намира на осми етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Вътрешното разпределение включва просторни помещения и голяма панорамна тераса от 47 кв.м, която добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е модерна, с асансьор, подземен паркинг с места и зарядни станции за електромобили, както и 24-часова охрана с видеонаблюдение. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с допълнителни удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
паркинг и асансьор
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 52% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.