Продажба−20% под пазара

3-стаен апартамент в Център с две тераси и ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба370 000 €2 781 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда от 2022 година. Разполага с две нива – на първото е разположено антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и тераса. На второто ниво са разположени две спални, баня с тоалетна, преддверие и втора тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е с климатици. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, в развита градска среда. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага готово обзавеждане и възможност за закупуване на двоен гараж. Общата площ е 133 кв.м, разположен на 6-ти от 7 етажа.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
ново строителство
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.