Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale370,000 €2,781 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

133 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 531 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, в нова сграда от 2022 година. Разполага с две нива – на първото е разположено антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и тераса. На второто ниво са разположени две спални, баня с тоалетна, преддверие и втора тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е с климатици. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, в развита градска среда. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага готово обзавеждане и възможност за закупуване на двоен гараж. Общата площ е 133 кв.м, разположен на 6-ти от 7 етажа.

Pros and cons

Pros

две тераси
ново строителство
близо до метро
функционално разпределение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.