Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба355 000 €2 669 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
133 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 669 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, район Център. Имотът е на 5-и от общо 6 етажа в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, антре, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни технологии за управление на дома чрез мобилно приложение и гласови асистенти.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция 'Опълченска', градски транспорт и множество удобства като магазини, паркове и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добри комуникации и съвременни удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • складово пространство
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района