медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 669 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в град София, район Център. Имотът е на 5-и от общо 6 етажа в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, антре, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни технологии за управление на дома чрез мобилно приложение и гласови асистенти.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция 'Опълченска', градски транспорт и множество удобства като магазини, паркове и училища в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добри комуникации и съвременни удобства в централната част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес