Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба365 000 €2 744 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме възможност за покупка на комфортно обзаведен мезонет с две спални, разположен в близост до метростанция 'Опълченска' и Mall of Sofia.

Имотът е ситуиран на 5-и и 6-и етаж в нова сграда с отлични общи части.

Функционално разпределение:
първо ниво: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, складово пространство и тераса;
второ ниво: коридор, две спални, баня със санитарен възел и тераса към нея.

За сградата

Сградата е луксозна, жилищата са с управление Keyless (без ключ) и ултра смарт - цялото управление на климатици, брави, ключове, телевизори и др. е дистанционно чрез мобилно приложение, а при инсталиране на 'Алекса' или друг гласов интерпретатор автоматично се добавят.

Има възможност за допълнителна покупка на две външни паркоместа, всяко на цена от 35 000.

Локация

Локацията е изключително комуникативна, на 500 м разстояние или 5 минути пеша се намира метростанция 'Опълченска', а може да се възползвате и от добре уредения градски транспорт:
Автобус 60;
Трамвай 3, 8, 10;
Тролей 1, 5, 6.

В близост ще намерите всичко необходимо за комфортния начин на живот на съвременния човек - парк 'Св. Никола', парк 'Възраждане', поликлиника, Mall of Sofia, Lidl, BILLA, множество ресторанти с разнообразна кухня, различни магазини и единствения в София - аквапарк 'Възраждане'. Детски градини и реномирани училище не липсват в района - 134 СУ 'Димчо Дебелянов', 18 СУ 'Уилям Гладстоун', 81 ОДЗ 'Лилия' и други.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-117530
Тел: 0882 817 551, 02 425 69 12
Отговорен брокер:Ивета Тодорова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.