Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026

Sale365,000 €2,744 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

133 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме възможност за покупка на комфортно обзаведен мезонет с две спални, разположен в близост до метростанция 'Опълченска' и Mall of Sofia.

Имотът е ситуиран на 5-и и 6-и етаж в нова сграда с отлични общи части.

Функционално разпределение:
първо ниво: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, складово пространство и тераса;
второ ниво: коридор, две спални, баня със санитарен възел и тераса към нея.

За сградата

Сградата е луксозна, жилищата са с управление Keyless (без ключ) и ултра смарт - цялото управление на климатици, брави, ключове, телевизори и др. е дистанционно чрез мобилно приложение, а при инсталиране на 'Алекса' или друг гласов интерпретатор автоматично се добавят.

Има възможност за допълнителна покупка на две външни паркоместа, всяко на цена от 35 000.

Локация

Локацията е изключително комуникативна, на 500 м разстояние или 5 минути пеша се намира метростанция 'Опълченска', а може да се възползвате и от добре уредения градски транспорт:
Автобус 60;
Трамвай 3, 8, 10;
Тролей 1, 5, 6.

В близост ще намерите всичко необходимо за комфортния начин на живот на съвременния човек - парк 'Св. Никола', парк 'Възраждане', поликлиника, Mall of Sofia, Lidl, BILLA, множество ресторанти с разнообразна кухня, различни магазини и единствения в София - аквапарк 'Възраждане'. Детски градини и реномирани училище не липсват в района - 134 СУ 'Димчо Дебелянов', 18 СУ 'Уилям Гладстоун', 81 ОДЗ 'Лилия' и други.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-117530
Тел: 0882 817 551, 02 425 69 12
Отговорен брокер:Ивета Тодорова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.