Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба332 800 €2 560 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението е функционално с добре проектирани помещения и френски прозорци, които осигуряват обилна дневна светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е с модерна архитектура, добра топло- и шумоизолация, отопление на ТЕЦ и климатици. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до мол, магазини, училища и детски градини, с добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в центъра на града с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.