Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба332 800 €2 560 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
130 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 560 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението е функционално с добре проектирани помещения и френски прозорци, които осигуряват обилна дневна светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е с модерна архитектура, добра топло- и шумоизолация, отопление на ТЕЦ и климатици. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до мол, магазини, училища и детски градини, с добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в центъра на града с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района