Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale332,800 €2,560 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

130 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението е функционално с добре проектирани помещения и френски прозорци, които осигуряват обилна дневна светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е с модерна архитектура, добра топло- и шумоизолация, отопление на ТЕЦ и климатици. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до мол, магазини, училища и детски градини, с добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в центъра на града с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.