Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба330 000 €2 538 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението е функционално с обща площ от 130 кв.м, включваща удобни и просторни помещения.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и интернет. Жилището е завършено до ключ с възможност за избор на довършителни материали.

Локацията е в централната част на София с лесен достъп до метро, градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.