Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с балкон и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба436 000 €3 379 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 379 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в Център, София с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с обща площ от 129 кв.м., включително общите части.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, балкон и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с осем етажа и асансьор, като апартаментът се намира на четвърти етаж. Използвани са съвременни технологии и качествени материали за строителството.

Локацията е в центъра на София, близо до административни сгради, търговски центрове, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и комфорт в сърцето на града с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 934 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36.34 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района