Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба498 790 €3 866 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

13 / 16

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 7 750 €

491 040 €8 Април 2026Първоначална цена
498 790 €▲ 7 750 € (1.6%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен на 13-ти етаж в нова сграда на бул. Тодор Александров в Центъра на София.

Разпределението включва функционални помещения с изложение югозапад-север, което осигурява добра дневна светлина и възможност за гледка.

Сградата е тухлена, строителство 2029 г., оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Опълченска, търговски обекти, училища и административни сгради.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетаващи комфорт и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.